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01 800 AI SALES (247 2537) sales@aiig.com

Instalaciones
Adaptadas Para Inventario

Construimos instalaciones industriales para ofrecer opciones inmediatas y comenzar sus operaciones en regiones claves de México.

Edificios Disponibles En:

  • Juarez
  • Chihuahua
  • Reynosa
  • Monterrey
  • Guanajuato
  • Guadalajara
  • Camargo
Adapted inventory facilities map

Características Técnicas

Área de construcción 120,000 ft2 / 8,408.93 mft2
Dimensiones de la construcción 350 x 250 ft / 109.73 x 76.2 m
Altura 26′-31′ a la base del entramado
Espacio entre columnas 40 x 50 ft / 12.19 x 15.24 m
Área de muelles 3 disponibles(1 cada 30,000 ft2
Muros Muros inclinados de concreto con grosor de 7.5″
Techo Lámina de metal galvanizada SSR-KR18 sistema 24 ga
Iluminación Domo de policarbonato 5%, 5%.
Estacionamiento 68 cajones de estacionamiento.
Área exterior 121,023.80 ft2 / 11,243.48 mt2
Espacios exteriores Estructuras de acero y sistema de protección de incendios equipado con mangueras.
Estructuras de vigas acero de alma abierta.
Puerta de seguridad 212.80 ft2 / 19.76 m2.
Instalación eléctrica 358.44 ft2 / 33.30 m2.

Características Técnicas de Edificios Estándar

Altura Libre
  • 9.75m / 32 ft de altura libre desde el nivel del piso terminado hasta la base de la estructura (entramado).
Altura Libre
  • 13 – Muelles con puertas manuales enrollables de 2.74 m x 3.05 m (9 ft x 10 ft), nivelador mecánico de 33,000 lb.
  • 2 – Rampa inclinada hasta el nivel del piso equipada con una puerta manual enrollable de .66 m x 4.27 m (12 ft x 14 ft 3) (Dos rampas adicionales en preparación).
  • Cuatro muelles adicionales en preparación (demolición y marco nivelador de pisos).
  • Demoliciones adicionales para diez muelles/cajones de estacionamiento para tráiler y una rampa inclinada.
Espacio Entre Columnas
  • 12.2m x 15.24m / 40′ x 50′
Energía Eléctrica
  • Pozo de agua dentro del parque.
  • Distribución subterránea.
Exterior
  • Caseta de seguridad, cerca arquitectónica, dos puertas dobles para acceso al área de maniobras, área de demolición y acceso al estacionamiento.
Área de Maniobras
  • Plataforma de concreto de 8 in de grosor con asfalto de 3 in de grosor.
Estacionamiento
  • 92 cajones de asfalto de 2 in de grosor incluyendo cajones para discapacitados.
Climatización
  • Rejillas en las paredes para ventilación futura.
Techo
  • Techo de metal SSR-KR 7.5 cm (18.3 in) con aislamiento de fibra de vidrio e iluminación con domo de policarbonato.
Sistema de Protección Contra Incendios
  • Mangueras y extinguidores, bombas y tanques del parque compartidos.
Baños
  • Baños de 850 ft2: Baños de mujeres con 5 inodoros y 4 lavabos. Baños de hombres con 3 inodoros, 4 lavabos y 5 mingitorios.
Muros
  • Muros inclinados de concreto con esquinas de vidrio y aluminio.
Piso
  • Piso de concreto con grosor de 6 in (15 cm), endurecedor Duronox.
Electricidad
  • Cuarto de electricidad, uno (1) 1,000 kVA transformador 22.8kv-480/227v.
Iluminación en el Área de Producción
  • Iluminación LED en almacén para un promedio de 50 fV.
Mecánica
  • Cuarto de bombas y tanque de agua subterránea de 45 m3, equipo hidroneumático para la construcción de servicios propios.

Build-To-Suit
Construcciones a la medida

Nuestras instalaciones están diseñadas para satisfacer las necesidades operacionales y financieras de nuestros clientes. Dirigimos los proyectos de construcción desde la etapa del diseño hasta el proceso de licitación. Trabajamos bajo un principio de transparencia que le permitirá realizar un análisis completo de costos.

Terrenos disponibles en:

  • Juarez
  • Chihuahua
  • Reynosa
  • Monterrey
  • Querétaro
  • León
  • San Luis Potosí
  • Guadalajara

Nota: : Además de nuestras reservas disponibles, estamos abiertos a adquirir nuevos terrenos en cualquier otra parte de México para brindar nuestro servicio de renta de construcciones a la medida (Build-to-suit).

Nuestras soluciones son de la más alta calidad, por lo que auxiliamos con reportes de supervisión en las siguientes etapas:

Diseño

  • Arquitectónico
  • Civil
  • Estructural
  • Eléctrico
  • Mecánico
  • Climático
  • De interiores
  • De espacios abiertos (paisajismo)
  • Sistemas contra incendios

Construcción

  • Construcción de terrenos
  • Estructuras de acero
  • Servicios electromecánicos
  • Sistemas de supresión contra incendios
  • Estudios medioambientales

Coordinamos, supervisamos y reportamos el progreso de cada etapa de las construcciones a la medida para que, además de la calidad de la instalación, se entregue a tiempo.

Programación de una construcción típica de
80,000 ft2- 120,000 ft2

Arrendamiento
Compartido

Para impulsar negocios pequeños y emergentes en México, dos o más pueden comenzar sus operaciones en el mismo lugar.

Gastos compartidos con otras pequeñas empresas:

  • Seguridad 24/7
  • Mantenimiento de las instalaciones
  • Limpieza y suministros para las áreas generales
  • Cuarto de materiales peligrosos
  • Pasillos
  • Estacionamiento
  • Cuotas compartidas de mantenimiento de áreas comunes y estacionamiento

Almacenes
Modulares

Terrenos disponibles:

  • Contratos de arrendamiento de plazos cortos.
  • Almacenes ajustables a las necesidades del cliente.
  • Opción de arrendar por módulo.
    • 4,300 ft2 – 5,800 ft2 por módulo.

Disponibilidad en:

  • Chihuahua
  • Juárez
  • Silao
Modular Warehousing American Indrustries San Jorge

Gestión
de Propiedades

Como parte fundamental de las soluciones inmobiliarias que ofrecemos, contamos con un EQUIPO INTERNO DE EXPERTOS en gestión de propiedades.

  • Nuestros técnicos especializados están preparados para brindar un amplia gama de servicios de mantenimiento y reparación, desde cambiar focos hasta encargarse de unidades de climatización o mejoras en las instalaciones.
  • Nuestros servicios están dirigidos por un coordinador interno de servicio a cliente con gran experiencia que se encarga de verificar que se reciban las solicitudes y se cumplan las necesidades del cliente con la mínima interrupción posible en las operaciones. Además, gracias a que nuestro equipo conoce el historial de reparaciones internas y externas de las instalaciones garantizamos que el trabajo se realizará adecuadamente.
PORTFOLIO Edificios Empresas
American Industries 10 13
Terrafina 115 136
TOTAL 125 149

Elección
del Sitio

Region Rough Cut

Delimitación Regional

Garantizamos cercanía con los clientes y acceso a la base de suministro tomando en consideración los requisitos de cada proyecto.

Pre-Site Selection

Preselección del Sitio

Una vez delimitada el área geográfica es importante evaluar las ventajas, desventajas y diferencias de cada ubicación.

Industrial Cost

Costo industrial

Generación de modelos de costos para las ubicaciones seleccionadas (empleados, medidas de las instalaciones, transporte, suministros, etc.) para hacer una comparación de costos.

Site Selection

Selección del Sitio

Validación de la información de la región, visita a diferentes sitios potenciales y exploración de posibles incentivos.

Servicios
Shelter

Servicios Shelter en México.

El Programa Shelter es un paquete completo de servicios administrativos que, sumado con su experiencia y conocimientos en manufactura, le permitirá a su empresa contar con todo lo necesario para comenzar operaciones exitosas en México.

Su empresa es responsable de:

  • Gestión de operaciones directas
  • Maquinaria y equipo
  • Materia prima
  • Control total de producción y calidad

Beneficios de los servicios shelter de American Industries:

  • Equipo administrativo de expertos
  • Todas las labores administrativas y cumplimiento con los requisitos legales mexicanos (aduanas y estrategias fiscales y de recursos humanos).
  • Personal calificado para las operaciones de la empresa
  • Plataforma robusta de tecnologías de la información

Nuestro Programa de Servicio Shelter en Mexico te Ayudara a Iniciar Operaciones en Solo 9 Semanas

Nuestro catálogo de servicios incluye las siguientes funciones estratégicas de administración:

  • Recursos humanos
  • Servicios contables y fiscales
  • Optimización de aduanas e impuestos
  • Permisos legales, de operación y medioambientales
  • Compra de materiales indirectos, fungibles y servicios
  • Gestión laboral y relaciones sindicales
  • Apoyo a expatriados
  • Coordinación de transporte de mercancías
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